华为买下东莞千亩地，深圳房价过高是原因？

近日，一篇《不要让华为跑了》的文章在朋友圈热传，并引发出“华为迁离深圳”是在深圳发展遭遇房地产挤压和成本上升困局的讨论。

由于深圳土地成本过高以及房价的飞速上涨，“华为们”发现，留在深圳正变得越来越困难。由于房价暴涨，不但是企业，在深圳发展的上班族们也开始选择离开。

华为在东莞的布局很早就已经开始。据东莞市政府官方信息披露，作为东莞市重大项目之一的华为终端总部项目，其总占地面积达到了1900亩（126.6万平方米）。官方信息显示，项目总投资达100亿，其中一期项目计划投资35亿，占地面积约60万平方米，建筑面积约64.8万平方米。2015年，华为终端总部项目完成投资10亿元，项目累计完成投资17亿元，占总投资的17%。

值得关注的是，在深圳高房价背后，就业、居住、创业等成本都在提高，这使得城市和企业的竞争力有所下降，像华为这样的科技业似乎正和房地产业产生矛盾。

但是近几年深圳的人力成本和租金成本都在明显上涨，不少制造企业感受到了租金费用导致的压力。很多劳动力密集型企业将工厂搬回了内地人力资源丰富、成本较低的城市，只将研发和销售部门留在了深圳。

根据中国指数研究院的数据，深圳2016年4月的新建住宅成交均价高达50354元/平方米，环比上升2.84%。国家统计局数据显示，今年4月，深圳新建商品住宅价格同比上涨63.4%，同比涨幅连续第16个月居于全国首位。

via 腾讯科技

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